Главная » Приколы » Записки строителя 74: "Вредный" совет.

Записки строителя 74: "Вредный" совет.

Приблизительно в середине прошлой осени к мне обратились знакомые-знакомых с таким вопросом.

Как проконтролировать, что бы крышу в многоквартирном доме сделали качественно ?

Начал разговаривать…

Дом приблизительно такой, на 18 квартир. Посёлок городского типа.

До этого не текла, а после ремонта стала. Лет пять назад в рамках капитального ремонта был произведён ремонт кровли и… крыша начала протекать.

Текло хорошо вплоть до 1-го этажа. Процесс стал регулярным, каждую зиму и весну люди в разных квартирах боролись с последствиями.

Все собрания, скандалы, и жалобы кончались одинаково: «денег нет, но вы держитесь».

И как итог в прошлом году управляющая компания (УК) предложила жильцам самим собрать 240 тысяч (площадь крыши около 400м2) и им сделают ремонт.

– спросили жильцы. ¬– А какие гарантии?

– ответила УК. – А никаких.

Как им проконтролировать что бы сделали хорошо? И вот тут они и связались со мной.

Мной был предложен следующий совет.

Не скандалить, никаких проверок не требовать. Денег не сдавать, ремонт не делать. А когда зимой пойдут протечки поступать согласно закону.

Как потекло -> Вызов комиссии -> Экспертиза -> Оценка -> Досудебная претензия -> Суд.

Что надо всем жильцам договориться и все решали проблему одинаково, именно таким способом. Объяснил.

На этом разговор и закончился, а я про него успешно забыл.

Мол я в том году подобную рассказывал. Пару недель назад, мне позвонили другие люди и снова поинтересовались этой схемой. Я снова всё объяснил.

Сегодня утром звонок.

–Здравствуйте.

–Здравствуйте.

–Вы Павел?

–Да.

– Это вы советовали, как с крышей поступать?

– С какой крышей?

– В посёлке ХХХХХ.

А в чём проблема? – Да я.

– Но вы же там не живёте!

Проблема то в чём?! – Ну да, не живу.

У нас теперь из-за вас проблемы! – А зачем тогда советуете, зачем лезете?

(Тут до меня дошло кто мне звонит, и пошёл стёб)

Люди обратились. – В смысле, зачем советую? Вот я им и подсказал как правильно поступить…. Говорят УК беспределит, крышу не чинит, деньги требует.

(перибивая)

– Вот и не лезьте больше!

А вы вообще кто? – В смысле не лезть?!

– (тишина)

Я, если надо, ещё и адвоката вам посоветую. – Да вы не волнуйтесь. Там же у вас вроде ещё и с канализацией проблемы … (они, кстати, реально есть) УК точно ничего плохого сделать не сможет.

– Я всё сказала, не создавайте проблем себе и нам!

(Бросила трубку.) – А вы....

Звоню людям которым советовал,  выясняю.

Зима, конечно, была хорошей, почти без оттепелей. В том году жильцы дома собрались и решили последовать совету. Но в итоге, 5 «затоплений» на три квартиры.

Суды дело не быстрое, и ещё ни один не завершён. Всё было сделано по предложенному мной  алгоритму и дела отправлены в суд.

НО!

Как только сошёл снег, почти  в начале апреля, УК завезла материалы для ремонта кровли их дома.

Всё разузнали, заодно позвонили мне. Соседи посмотрели, удивились, и решили узнать с чего это  соседнему дому  такое счастье. Но посёлок штука маленькая, естественно узнала и УК…  и тоже решила позвонить.

Чувствую весёлые времена наступают для управляющей компании. Там таких домов штук десять, а жильцы судя по всему вошли во вкус.

S. P. 🙂 Надо съездить посмотреть.  Может ещё чего посоветую.





Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*