Главная » Приколы » Про арендодателей, продажу "супер" квартир и "аукционы"

Про арендодателей, продажу "супер" квартир и "аукционы"

Начал комментировать в длинной ветке про оху@вших продацов квартир и вышел вместо большого коммента маленький пост.

Ему квартира досталась от бабушки, он сделал в ней "евроремонт" и год жил сам, а потом скоропостижно женился ввиду появления ребенка и переехал в бОльшую квартиру. Лет 15 назад я снимал квартиру у не близкого знакомого. И тут подвернулся я. А эту решил сдавать. Квартира и правда  была вся свежая и чистая. Мне надо было переезжать срочно и мне все нравилось. В ней даже нечего было "улучшить и облагородить", тк человек сдал квартиру в том виде, как жил сам. Даже не взирая на то, что дом строился при "царе горохе". И жил я там года два. Там был даже новомодный плазменный телевизор и жалюзи с пультом управления - такой вот понт для квартиры всеми окнами на юг. И они очень завидовали, но как-то по белому. И подружился с соседями даже, которые тоже снимали квартиру, но у них она была зачуханная и привести её в подобающий вид можно было только капремонтом. А если будет продаваться, то обязательно купят, даже если влезут в долги по гроб жизни. И говорили что если я съеду, то они обязательно её снимут.

Вот прям срочно. И вот в какой-то "прекрасный момент" Арендодатель пришел в гости, за очередной квартплатой и с порога сказал: "Виталь, покупай у меня эту квартиру. Стоит она только сегодня и только для тебя 100рублей (а рубль сегодня равен $ХХХ!  сумма для истории не так важна, ибо годы прошли)." Ипотеку тебе дадут.

Предложение не лишено смысла. Я задумался. Закинул документы в банк на ипотеку (да-да, я знаю что правильно говорить на кредит), промониторил рынок недвижимости в районе и пригласил знакомого строителя оценить инженерку в квартире. Взял три дня на раздумье. Показал ему, что цена завышена примерно на 10%, относительно недвижки по району. И через три оговоренных дня встретился в арендодателем. Учел, что стояки, спрятанные за красивыми коробами под приличной плиткой гнилые, 100% под замену, если уж это квартира в ипотеку на 20 лет. Даже с учетом свежего ремонта и всего наличествующего в квартире. Что вот и вот аналоги квартиры в пересчете $/м2, в абсолютных величинах и как угодно. Что проводка явно древняя - у счетчика видно - и ввод и первый отвод к пробкам явно хорошо помнят если уж не ВОВ, то похороны тов.Сталина точно. И в итоге я готов купить за 90рублей. Что мне надо столько-то вложиться будет. Ни копейкой больше. На, что хозяин на минуту задумался и выдал ультиматум: "Я готов скинуть 2рубля. Или если нет, то срок тебе съехать до конца недели." Если сделка до конца месяца.

Но... Я взял еще пару дней на раздумья и посоветоваться с банком - как они оценят квартиру, своих средств у меня явно не хватало. Они готовы купить за 105 рублей. Уже утром Арендодатель позвонил и сделал новое предложение: "Я тут твоих соседей встретил. Так что или ты предложишь больше или через неделю у меня сделка в ними." И повесил трубку.

Они скромно смотрели в пол и ждали скандала. Я почесал бороду, протёр тряпочкой лысину и пошел к соседям. Ибо Новый Год на носу. Я показал ими оценку состояния квартиры, сказал что торговаться не буду, а единственное о чем прошу - дать мне месяц-полтора найти куда переехать. И даже дали мне пожить полтора месяца без арендной платы. Они были явно обрадованы и считали что всё прошло круто - никто не устроил "качели". Ипотеку мне одобрили, я купил квартиру такой же площади в соседнем доме, но значительно дешевле, в состоянии чуть похуже, но с учетом ремонта и докупки вещей в неё она мне обошлась все равно в районе 90рублей (плюс минус).

В итоге мелкий ремонт у них вылился в капиталку с разбором коробов, штроблением и замены всей инженерки, а это потянуло обновление еще кучи всего... С бывшими соседями я еще некоторое время общался - узнал что стояк через год накрылся пиздой всё же лопнул и устроил нехилый потоп, но это даже к счастью, так как отодрав вспухшие плинтуса они обнаружили "новую проводку", на скрутках и изоленте, которая могла бы в какой-то момент нормально полыхнуть, ибо была сделана как попало.

Просто много букв про жисть 🙂 Морали как всегда нет.





Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*